一场影响未来几年北京 楼市格局的绞杀8500元的OPPOA33手机哪款性价比高，今天拉开了战事。
这场堪称“史诗级”土拍的饕鬄盛宴8500元的OPPOA33手机哪款性价比高，首批29宗地，第一天共成交12宗地，揽金516亿。其中朝阳区10宗地，海淀区2宗地。朝阳区王四营3宗地、崔各庄乡30-L06地块、豆各庄、树村2宗地，共7宗地全部触及上限，未能确定最后归属，其他5宗地块均成功拍出，花落各家。
今天拍出的12宗地中，成交额最高是朝阳区豆各庄地块68.2亿元，溢价率最高15.01%，也是豆各庄地块。
昌平、大兴等其余13宗地块均安排在明天11日竞拍。
作为房企必争之地，北京楼市想低调都难。
土地市场“千亿之战”，最IN的背书，自然是各路蜂拥而至的人民币玩家，多达50多家房企报名下场举牌，花百亿报名参与的地产大鳄不在少数。豪华阵容中，包括深耕北京的中海、华润、金地、金茂等，一口气报名超过15宗， 8大房企参与过半，志在必得、财大气粗叠加起来的威慑力溢出屏幕。
还有一些在北京土地市场久未露面的房企，比如五矿、鲁能、信达等，此番重现江湖。多年徘徊在帝都地产圈外的房企，也高举起了进京的路牌，现场出现包括越秀、石泰、天时汤山等较为陌生的身影。
今年首批集中竞拍的29宗地，横跨京城8个城区，朝阳土地最多，占比1/3。整体供应结构由刚需70%以上，向刚需/刚改/改善并行。
北京中原策划顾问中心认为，相比目前的市场状况，29宗地提供了未来房价变化，将成为区域市场风向标。其中五环外售价基本7万上下8500元的OPPOA33手机哪款性价比高；五环内趋向8万；特殊北部朝阳海淀价格会根据板块稀缺度进行向上调整，5.5环趋向6万上下。
No.1 热门地块的搏杀
虽然每宗地均限制了指导价格，29宗地从地价、配置到未来售价等各个环节，都精心设置了制约条件，所有可能出现的状况，都提前被规则抹杀。但挡不住众多房企对热门地块的偏爱。
举牌前，热门地块海淀树村南北地块、昌平东小口地块、中关村生命科学园地块、朝阳王四营地块、金盏08地块、东坝共9宗地，报价已经触及上限，直接进行竞报公租房面积或政府自持比例。
今天，朝阳10宗地和海淀2宗地率先登场，都是热门地块，也是本次集中供地的重头戏。
最终，朝阳区王四营3宗地全部触及上限，未确定最后归属，3宗地可售住宅部分楼面价都超过5.5万元/平方米。
成交额最高的是朝阳豆各庄乡孙家坡村1306-638地块，为68.2亿元，为本次拍卖总价第一。
卓越、融创、招商+城建、金地+华润+保利、中冶等房企/联合体，摘得了朝阳区5宗地。
预料之中，海淀树村2宗地全部触及了上限，没有最后归属。2地块销售价格上限最高为11.2万/㎡，由于最后进入政府持有商品住宅产权份额为20%，未来会“打折”出售。
北京中原策划顾问中心分析认为，朝阳的楼市即将变天。首批10宗供地，一举化解了区域多年供应短缺的尴尬。去年朝阳区仅3宗住宅用地拍出，朝阳二手/新房成交比率高达10.9:1。今天成交的10宗未来将带来项目集中入市，为新房供应带来稳定预期，新房逐渐占据市场优势，客户结构也将迎来新一轮的变化。
朝阳区
PART1卓越39.27亿+13%政府共有产权北上金盏乡
朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地
规划建筑面积：74111平方米
起始价：37.8亿元
最高报价：39.06 亿元
土地合理上限价格（总价) ：39.27 亿元
房价上限：7.6万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，政府共产份额上限20%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。住宅部分容积率1.3，控高18米。
报名竞拍房企/联合体：旭辉+首开、金地+华润+保利、越秀+天恒、平安、金融街、中海、卓越等7家。仅经过1轮叫价，就达到了土地合理上限价格，进入政府持有商品住宅产权比例部分竞拍，经过28轮的举牌，卓越以39.27亿元+13%政府持有产权夺得，溢价率为3.89%，成交楼面价52988元/平方米。
目前周边新房价格：首开拾光里72832元/㎡，华樾国际限竞房68297元/㎡。二手房晴翠园6.88万元/㎡。
PART2融创26.83亿+15%政府共有产权扩储金盏乡
朝阳区金盏乡小店村3005-08地块R2二类居住用地
规划建筑面积：50639平方米
起始价：25.83亿元
最高报价：26.83 亿元
土地合理上限价格（总价) ：26.83 亿元
房价上限：7.6万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，政府共产份额上限20%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
住宅部分全部建设商品住房，不再配建保障性住房。
报名竞拍房企/联合体：金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、越秀+天恒、平安、金融街、中海、融创、卓越、懋源等9家，因竞拍前最高报价已经达到土地合理上限价格，直接进入政府持有产权比例部分的竞拍。经历31轮厮杀，融创以26.83亿元+15%政府持有产权份额摘得，溢价率为3.87%，成交楼面价52983元/平方米。
目前周边新房价格：首开拾光里72832元/㎡，华樾国际限竞房68297元/㎡。二手房晴翠园6.88万元/㎡。
PART3王四营31.5亿+13900㎡公租房触及上限，待续
朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块R2二类居住用地
规划建筑面积：80955平方米
起始价：30亿元
最高报价：31.5亿元
土地合理上限价格（总价) ：31.5 亿元
房价上限：7.1万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，宗地设定有“公共租赁住房”上限面积13900㎡，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
“公共租赁住房”建成后将由朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格10000元/平方米。地块住宅部分容积率2.5。执行70/90（套内建筑面积）政策。宗地含8500平米的养老设施和3000平米的社区卫生服务中心。
报名竞拍房企/联合体：旭辉+首开+建工、中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、中粮+金隅、信达、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、中冶、卓越、建发+电建等13家。
因竞拍前，竞买报价已经达到土地合理上限价格，直接进入竞报“公共租赁住房”面积程序。28轮搏杀后，触及公租房竞报上限13900㎡，进入竞高标准商品住宅建设方案阶段。
最终该地块成交额31.5亿元，溢价率5%，成交楼面价38911元/平方米，需要经过高标准商品住宅建设方案投报才能确定最后获得者。有消息透露，目前包括中冶、金地+保利+华润和招商+五矿+城建等3家房企/联合体或将参与最后的建设方案投报。
该地块是王四营三宗地起始楼面价最低的。地块位于地铁7号线焦化厂站的北侧，目前周边新房价格：华樾国际限竞房68297元/㎡。二手房富力又一城51267元/㎡。
PART4王四营30.95亿+13800㎡公租房触及上限，待续
朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块R2二类居住用地、A334托幼用地
规划建筑面积：73016平方米
起始价：29.45亿元
最高报价：30.95亿元
土地合理上限价格（总价) ：30.95 亿元
房价上限：7.1万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积13800㎡，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
“公共租赁住房”建成后将由朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格10000元/平方米。住宅部分容积率2.5。执行70/90（套内建筑面积）政策。1304- L05为托幼用地。
报名竞拍房企/联合体：中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、旭辉+首开+建工、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、融创、中冶、建发+电建、鲁能、中粮+金隅等13家。
因竞拍前，竞买报价已经达到土地合理上限价格，直接竞报“公共租赁住房”面积程序。27轮竞拍后，触及公租房竞报上限13800㎡。
最终该宗地成交额30.95亿元，溢价率5.09%，成交楼面价42388元/平方米，同样没有确定该地块的最终获得者。包括金地+保利+华润、招商+五矿+城建、融创、鲁能、中冶等5家或将参与最后的建设方案投报。
目前周边新房价格：华樾国际限竞房68297元/㎡。二手房富力又一城51267元/㎡。
PART5王四营54.5亿+24400㎡公租房触及上限，待续
朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块R2二类居住用地
规划建筑面积：122022平方米
起始价：51.9亿元
最高报价：54.5 亿元
土地合理上限价格（总价) ：54.5 亿元
房价上限：7.1万元/㎡
根据拍卖文件，该宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积24400㎡，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
“公共租赁住房”将由朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格10000元/平方米。住宅部分容积率2.5。执行70/90（套内建筑面积）政策。
报名竞拍房企/联合体：中铁、招商+五矿+城建、首开+旭辉+建工、绿城+金茂、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、融创、中冶、建发+电建、中粮+金隅等12家。
因竞拍前，竞买报价已经达到土地合理上限价格，直接竞报“公共租赁住房”面积程序。经过27轮报价，触及公租房竞报上限24400㎡。
最终该宗地成交额54.5亿元，溢价率5.01%，成交楼面价44664元/平方米，进入竞高标准住宅建设方案，没有确定该地块的最终获得者。包括金地+保利+华润、华侨城、招商+五矿+城建、首开+旭辉+建工、绿城+金茂等5家房企/联合体或将参与最后的建设方案投报。
该地块是王四营三宗地占地面积最大。目前周边新房价格：华樾国际限竞房68297元/㎡。二手房富力又一城51267元/㎡。
PART6金地+华润+保利50.94亿+2.2万㎡公租房抢滩崔各庄
朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L01-01地块R2二类居住用地（配建“公共租赁住房”）
规划建筑面积：102967平方米
起始价：44.3亿元
最高报价：46.83 亿元
土地合理上限价格（总价) ：50.94 亿元
房价上限：8.8万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建10300平方米“公共租赁住房”的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积30900㎡，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
配建及竞建的“公共租赁住房”建后由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格12000元/平方米。住宅部分容积率2.5。执行70/90（套内建筑面积）政策。
报名竞拍房企/联合体：中海、金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、招商+城建、平安、金融街+远洋、万科+华侨城、中粮+金隅、中冶、卓越+华发、中交+建发、金茂+绿城等12家。
9轮叫价后，触及地价上限，进入竞报“公共租赁住房”面积程序。经过31轮比拼，金地+华润+保利联合体以50.94亿元+2.2万平方米公租房抢得，溢价率14.99%，成交楼面价49472元/平方米。
目前周边新房价格：华樾北京限竞房78146元/㎡。二手房融科橄榄城92435元/㎡。
PART7招商+城建42.2亿+2万㎡公租房进驻崔各庄
朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L04地块R2二类居住用地（配建“公共租赁住房”）
规划建筑面积：85297平方米
起始价：36.7亿元
最高报价：38.79 亿元
土地合理上限价格（总价) ：42.2 亿元
房价上限：8.8万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建8600平方米“公共租赁住房”的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积25600㎡，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
“公共租赁住房”建设后由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格12000元/平方米。
住宅部分容积率2.5。执行70/90（套内建筑面积）政策。
报名竞拍房企/联合体：中海、金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、招商+城建、平安、金融街+远洋、万科+华侨城、中冶、卓越+华发、中交+建发、金茂+绿城、中粮+金隅等12家。
经过8轮举牌，就触及地价上限，进入竞报“公共租赁住房”面积程序。最终经过28轮拼杀，招商+城建以42.2亿元+2万㎡公租房夺得该宗地，溢价率14.99%，成交楼面价49474元/平方米。
目前周边新房价格：华樾北京限竞房78146元/㎡。二手房融科橄榄城92435元/㎡。
PART8崔各庄28亿+20%政府共有产权触及上限，待续
朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L06地块F1住宅混合公建用地
规划建筑面积：70415平方米
起始价：24.35亿元
最高报价：26.04 亿元
土地合理上限价格（总价) ：28 亿元
房价上限：8.8万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，政府共产份额上限20%。当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。住宅部分容积率2.5。执行70/90政策（套内）。
报名竞拍房企/联合体：中海、招商、绿城、碧桂园、金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、龙湖+恒基、平安、万科、世茂、中冶、中骏、越秀+华发、建发等14家。
仅经过4轮叫价，就触及土地合理上限，进入政府持有商品住宅产权份额竞拍，最终45轮争夺后，达到政府持有商品住宅产权份额上限20%，转入住宅建设方案投报，没有确定该地块的最终获得者。该地块成交额28亿元，溢价率14.99%，成交楼面价39764元/平方米。
地块北侧500米机场高速，西侧500米东五环。目前周边新房价格：华樾北京限竞房78146元/㎡。二手房融科橄榄城92435元/㎡。
PART9中冶22.8亿+1万㎡公租房抢得东坝
朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-612西侧地块R2二类居住用地
规划建筑面积：47887平方米
起始价：21.7亿元
最新报价：22.8 亿元
土地合理上限价格（总价) ：22.8 亿元
房价上限：8万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
竞建的“公共租赁住房”建成后由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格10000元/平方米。住宅部分控高80米。执行70/90（套内建筑面积）政策。
此外，需在1104-612 西侧地块建设 1000 平方米不独立占地托老所， 并无偿移交朝阳区民政主管部门。
报名竞拍房企/联合体：金地+旭辉+首开、金茂、华润+保利、路劲、万科、中海、中冶、中粮+金隅、新城+建发、天恒、鲁能等11家。
因竞拍前，竞买报价已经达到土地合理上限价格，直接进入竞报“公共租赁住房”面积程序。历经19轮争夺，最终中冶以22.8亿元+1万㎡公租房夺得该宗地，溢价率5.07%，成交楼面价47612元/平方米。
地块北侧是规划中的地铁3号线以及12号线，南侧是华樾国际。北京中原策划顾问中心认为，中冶此番扩储东坝，是一种战略布局，目前中冶资金充足，拿地积极。
目前周边新房价格：华樾国际限竞房68297元/㎡。二手房首城珑玺84556元/㎡。
PART10豆各庄68.2亿触及上限，待续
朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块F1住宅混合公建用地
规划建筑面积：242377.36平方米
起始价：59.3亿元
最新报价：62.6 亿元
土地合理上限价格（总价) ：68.2 亿元
房价上限：6.5万元/㎡
根据拍卖文件，宗地为非限竞房用地，设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为高标准商品住宅建设方案投报程序。该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房，执行70/90（套内建筑面积）政策。
住宅部分容积率3.0，控高80米。
报名竞拍房企/联合体：旭辉+建工+首开、城建+金茂、绿城、招商、金地+华润+保利、龙湖+住总+平安、万科、中海、融创、华侨城、中冶、中骏+金辉等12家。
12轮叫价后，达到土地价格上限，进入住宅建设方案投报，没有产生最后的获得者。该宗成交价68.2亿元，溢价率15.01%，成交楼面价28138元/平方米。
目前周边新房价格：华樾国际限竞房68297元/㎡。二手房恒大御景湾47276元/㎡。
海淀区
PART1树村57.3亿+20%政府共有产权触及上限 待续
海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地
规划建筑面积：83160平方米
起始价：55.9亿元
最高报价：57.3亿元
土地合理上限价格（总价) ：57.3 亿元
房价上限：11.2万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，政府共产份额上限20%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。住宅部分控高18米。
报名竞拍房企/联合体：海开、中海、金地+华润+保利、中铁、绿城、招商+城建、金茂、万科、融创、中冶、懋源、中交、首开等13家。
因竞拍前最高报价已经达到土地合理上限价格，直接进入政府持有产权比例部分的竞拍。历经41轮激烈争夺，最后达到政府共产份额上限20%，进入住宅建设方案投报，没有产生最后归属。该地块总成交额57.3亿元，溢价率2.5%，成交楼面价68903元/平方米。
目前周边新房价格：颐和金茂府112785元/㎡。二手房华润橡树湾87551元/㎡。
PART2树村63.7亿+20%政府共有产权触及上限 待续
海淀镇树村棚户区改造B-1北地块R2二类居住用地
规划建筑面积：92371平方米
起始价：62.1亿元
最高报价：63.7亿元
土地合理上限价格（总价) ：63.7亿元
房价上限：11.2万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，政府共产份额上限20%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。住宅部分控高18米。
报名竞拍房企/联合体：中海、金地+华润+保利、中铁、绿城、招商+城建、金茂、万科、融创、中冶、中交、首开等11家。
因竞拍前最高报价已经达到土地合理上限价格，直接进入政府持有产权比例部分的竞拍。42轮激烈拼抢后，达到政府共产份额上限20%，进入住宅建设方案投报，没有产生最后归属。该地块总成交额63.7亿元，溢价率2.58%，成交楼面价68961元/平方米。
两地块附近目前在售项目主要有京投发展·岚山等，作为海淀最后一个限竞房项目，京投发展·岚山是刚需刚改海淀控们最后一班上车机会，主力户型123㎡三室两厅两卫，容积率约1.03的4-9层低密墅质洋房，毗邻地铁16号线北安河站，打造30万㎡TOD生态城市综合体。
目前周边新房价格：颐和金茂府112785元/㎡。二手房华润橡树湾87551元/㎡。
No.2 4宗地底价成交
拍卖前，由于仅1家房企报名竞拍，已经有4宗地提前被锁定，底价成交，4家房企/联合体意外捡漏。分别是：
大兴新城核心区D、K组团地块，成交金额45.2亿元，首开+保利+新航城联合体摘得；
大兴区榆垡镇中心区地块，成交金额14.58亿元，中骏+金辉拿下；
门头沟区永定镇冯村、何各庄地块，成交金额15.3亿元，雅居乐收入囊中；
怀柔区刘各长村棚户区改造地块，成交金额45.7亿元，天恒+越秀联合体斩获。
大兴区
PART1中骏+金辉底价南下大兴新城核心区
大兴区大兴新城核心区D、K组团土地一级开发DX00-0102-6006、6010、6018、6024、6026地块R2二类居住用地、DX00-0102-6002、6009、6015地块F3其他类多功能用地、DX00-0102-6005、6011、6019、6027地块B1商业设施用地、DX00-0102-6037地块A334基础教育用地
规划建筑面积：262360.75平方米
起始价：45.2亿元
最高报价：45.2亿元
土地合理上限价格（总价) ：49.7亿元
房价上限：5.9万元/㎡
根据拍卖文件，宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积3200㎡，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
竞建的“公共租赁住房”建成后由大兴区保障性住房建设投资有限公司回购并持有，回购价格8000元/平方米。住宅部分容积率2.2，控高45米。
报名竞拍房企/联合体：中骏+金辉，因仅1家房企参与报名，中骏+金辉以45.2亿元底价拿下，溢价率为0，成交楼面价为17228元/平方米。
目前周边新房价格：远洋金融街颐璟万和限竞房48617元/㎡。二手房锦华园36238元/㎡。
PART2首开+保利+新航城底价进入榆垡
大兴区榆垡镇中心区DX09-0102-0027、0044地块R2二类居住用地
规划建筑面积：96815.0
最高报价：14.58亿元
土地合理上限价格（总价) ：16.76亿元
房价上限：3.4万元/㎡
根据拍卖文件，宗地为非限竞房用地，纯宅地，设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为高标准商品住宅建设方案投报程序。该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房，住宅部分容积率2.0，控高45米。
报名竞拍房企/联合体：首开+保利+新航城，因仅1家房企报名，首开+保利+新航城以14.58亿元底价获得，溢价率为0，成交楼面价为15060元/平方米。
目前周边新房价格：和悦春风限竞房35095元/㎡。二手房椿容园22564元/㎡。
门头沟区
PART1雅居乐底价西进门头沟
门头沟区永定镇冯村、何各庄MC00-0013-0077、MC00-0013-0081、MC00-0013-0087等地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地
规划建筑面积：51938.266平方米
起始价：15.3亿元
最高报价：15.3亿元
土地合理上限价格（总价) ：16.36亿元
房价上限：6.3万元/㎡
根据拍卖文件，宗地为非限竞房用地。宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为高标准商品住宅建设方案投报程序。该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。住宅部分容积率1.1，控高15米。
宗地中MC00-0013-0087地块社会停车场用地，由竟得人同步实施建设，无偿移交政府相关主管部门。
报名竞拍房企：雅居乐，因仅1家企业报名参与，雅居乐以15.3亿元底价拿下，溢价率为0，成交楼面价29458元/平方米。
目前周边新房价格：京投发展檀香府41232元/㎡。二手房泷悦长安瞰景平墅57222元/㎡。
怀柔区
PART1天恒+越秀底价北上怀柔
怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发项目HR00-0101-6049、6200、6201、6202、6203地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地
规划建筑面积：211725平方米
起始价：45.7亿元
最高报价：45.7亿元
土地合理上限价格（总价) ：50.27亿元
房价上限：4万元/㎡
根据拍卖文件，宗地为非限竞房用地，设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为高标准商品住宅建设方案投报程序。
该项目中居住用途全部建设商品住房，不配建保障性住房。
报名竞拍房企/联合体：天恒+越秀，因仅1家房企报名，天恒+越秀以45.7亿元底价摘得，溢价率为0，成交楼面价21585元/平方米。
目前周边新房价格：北科建翡翠华府38026元/㎡。二手房湖光小区33620元/㎡。
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